Exklusive Dachgeschosswohnungen in saniertem Altbau – Sechsschimmelgasse 26, 1090 Wien
In einer der begehrtesten Lagen Wiens, im 9. Bezirk, entstehen in einem aufwendig sanierten Wohnhaus vier exklusive Dachgeschosswohnungen in der Sechsschimmelgasse 26. Hier vereinen sich stilvoller Altbaucharme mit modernstem Wohnkomfort. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und großzügige Außenflächen.
Die verfügbaren Einheiten im Überblick:
Top 18 – € 1.190.000
- Wohnfläche: 88,84 m²
- 3 Zimmer, 3 Etagen
- 4 Terrassen mit insgesamt 48,56 m²
- Lichtdurchflutete Räume und elegante Raumaufteilung
Top 19 – € 890.000
- Wohnfläche: 75,03 m²
- 3 Zimmer
- 2 Außenflächen mit insgesamt 10,03 m²
- Ideal für Paare oder kleine Familien
Top 20 – € 690.000
- Wohnfläche: 57,18 m²
- 2 Zimmer
- 1 Außenfläche mit 3,29 m²
Top 21 – € 1.980.000
- Wohnfläche: 131,82 m², auf 3 Ebenen
- 3 Zimmer
- 2 Außenflächen mit insgesamt 39,58 m²
- Exklusiv: Lift direkt auf die private Dachterrasse mit atemberaubendem Wienblick
Ausstattung & Highlights:
- Das gesamte Wohnhaus wird umfassend saniert
- Kellerabteile und Fahrradraum vorhanden
- Garagenplätze auf Wunsch in der WIFI-Garage anmietbar
- Hochwertige Ausstattung, moderne Haustechnik, stilvolle Architektur
Lagebeschreibung
Die Sechsschimmelgasse 26 befindet sich in zentraler Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks, Alsergrund – einem der traditionsreichsten und begehrtesten Stadtteile Wiens. In unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und dennoch ruhig gelegen, bietet diese Adresse eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und hoher Lebensqualität.
Die Umgebung ist geprägt von prachtvollen Altbauten, charmanten Gassen, Grünflächen sowie einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Nahversorger und kulturelle Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Volksoper, zum Währinger Park, sowie zur Alten AKH, das heute als beliebter Campus mit Gastronomie- und Freizeitangeboten dient.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:
- Straßenbahnlinien 5, 33, 37, 38 sowie die U6-Station Währinger Straße/Volksoper befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt
- Der Franz-Josefs-Bahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar
- Direkte Anbindung an die Innenstadt in nur wenigen Minuten
Diese Lage eignet sich ideal für alle, die zentrumsnah, aber dennoch ruhig und grün wohnen möchten – sei es als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder langfristige Wertanlage.
