Diese charmante, vollständig sanierte Altbauwohnung mit hohen Räumen verbindet historischen Charme mit
modernem Wohnkomfort. Die erstklassige Lage hinter der Volksoper bietet eine hervorragende Infrastruktur –
die nahegelegene Währingerstraße lädt mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Märkten zum Flanieren ein.
Dank der optimalen Anbindung an den öffentlichen Verkehr erreichen Sie das Stadtzentrum in nur etwa 15
Minuten.
Vom Vorzimmer aus, das an die angrenzende Küche und ein Gäste-WC grenzt, gelangen Sie in den einladenden
Wohnraum. Dieser bietet eine angenehme Atmosphäre und viel Platz. Vom Wohnraum aus führt ein Zugang in
das geräumige Schlafzimmer, das mit einem en-suite Badezimmer ausgestattet ist. Das Badezimmer verfügt über
eine Badewanne sowie ein weiteres WC und sorgt so für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Zur Ausstattung
gehören unter anderem eine komplette Einbauküche, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden an allen Fenstern,
Feinsteinzeug-Fliesen in den Badezimmern sowie eine Gegensprechanlage mit Kamera.
Ausstattung & Highlights:
- Das gesamte Wohnhaus wird umfassend saniert
- Kellerabteile und Fahrradraum vorhanden
- Garagenplätze auf Wunsch in der WIFI-Garage anmietbar
- Hochwertige Ausstattung, moderne Haustechnik, stilvolle Architektur
Lagebeschreibung
Die Sechsschimmelgasse 26 befindet sich in zentraler Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks, Alsergrund – einem der traditionsreichsten und begehrtesten Stadtteile Wiens. In unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und dennoch ruhig gelegen, bietet diese Adresse eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und hoher Lebensqualität.
Die Umgebung ist geprägt von prachtvollen Altbauten, charmanten Gassen, Grünflächen sowie einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Nahversorger und kulturelle Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Volksoper, zum Währinger Park, sowie zur Alten AKH, das heute als beliebter Campus mit Gastronomie- und Freizeitangeboten dient.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:
- Straßenbahnlinien 5, 33, 37, 38 sowie die U6-Station Währinger Straße/Volksoper befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt
- Der Franz-Josefs-Bahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar
- Direkte Anbindung an die Innenstadt in nur wenigen Minuten
Diese Lage eignet sich ideal für alle, die zentrumsnah, aber dennoch ruhig und grün wohnen möchten – sei es als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder langfristige Wertanlage.
