Dieses außergewöhnliche Haus aus Ziegelmassive, verbindet idyllische Grünruhelage mit urbanem Flair und besticht durch ein stilvolles Ensemble aus moderner Architektur, großzügigen Glasflächen und einem eleganten dunkelblauen Pool.
Bereits beim Betreten des Hauses eröffnet sich im Erdgeschoss der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit 85 m², der durch raumhohe, aufschiebbare Glaselemente einen atemberaubenden Fernblick über die umliegenden Weinberge bis hin zur Burg Forchtenstein bietet. Dieser unverbaubare Ausblick wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern.
Moderner Wohnkomfort trifft auf Gemütlichkeit
Das Herzstück des Hauses ist die hochwertig ausgestattete, offene Designerküche, die mit allen Geräten ausgestattet ist und zum entspannten Miteinander einlädt. Für gemütliche Stunden sorgt der stilvolle offene Kamin, dessen Flammenschein sich in den Glasfronten widerspiegelt und eine behagliche Atmosphäre schafft.
Gartenparadies und Pooloase
Der geschmackvoll angelegte Garten, der von einem renommierten Gärtner gestaltet wurde, beeindruckt durch eine farbenprächtige Blütenpracht und zahlreiche Pflanzen, die das Grundstück in eine wahre Oase verwandeln.
Die 34 m² große Terrasse mit elektrischer Markise lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Über wenige Stufen gelangt man zur Liegeterrasse und zum 8 x 2,5 Meter großen Pool, der mit einer praktischen Abdeckung ausgestattet ist.
Raumaufteilung im Überblick
Erdgeschoss:
- Offener Wohn- und Essbereich (85 m²)
- Moderne Küche
- Gäste-WC
- Speisekammer
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum
Obergeschoss:
- 2 Schlafzimmer
- Homeoffice
- Modernes Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Doppelwaschtisch
- Separates WC
Dachgeschoss:
- Gästezimmer mit eigenem Badezimmer und WC
Perfekte Infrastruktur und ausreichend Stellplätze
Für Ihre Fahrzeuge bietet die am Grundstück gelegene Doppelgarage Platz für 2 Autos, während weitere Stellplätze vor der Garage verfügbar sind.
Ihr Traumhaus wartet auf Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt in weniger als 500m
Apotheke in weniger als 500m
Klinik in weniger als 7.500m
Krankenhaus in weniger als 1.000m
Kinder & Schulen
Schule in weniger als 1.000m
Kindergarten in weniger als 1.000m
Universität in weniger als 1.500m
Höhere Schule in weniger als 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt in weniger als 500m
Bäckerei in weniger als 500m
Einkaufszentrum in weniger als 1.000m
Sonstige
Bank in weniger als 500m
Geldautomat in weniger als 500m
Post in weniger als 500m
Polizei in weniger als 500m
Verkehr
Bus in weniger als 500m
Autobahnanschluss in weniger als 2.500m
Bahnhof in weniger als 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie – Quelle: OpenStreetMap
