Beschreibung
Inmitten der malerischen Hügellandschaft der Südoststeiermark erwartet Sie ein exklusives Anwesen der
Extraklasse. Auf über 71.000 m² entfaltet sich eine Oase der Ruhe und des Genusses – ideal für Naturliebhaber
sowie Weinfreunde.
Highlights auf einen Blick:
- Haupthaus mit ca. 380 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
- Privater Schwimmteich für entspannte Sommertage
- Eigene Weingärten – jährliche Produktion: ca. 1.500–1.800 Liter
- Pferdestall mit 4 Boxen (erweiterbar auf 6), Lagerräume, Wirtschaftsküche
- Hauseigenes Golfloch mit Sandbunker & Green – jederzeit aktivierbar
- Wald, Felder, Wiesen – insgesamt über 7 Hektar Land
- Photovoltaikanlage (18 kW) & umweltfreundliche Erdwärmeheizung
Wohnen & Leben im Haupthaus:
Das im Jahr 2008 neu errichtete Hauptgebäude bietet modernen Wohnkomfort inmitten traumhafter Naturkulisse:
- Erdgeschoss:
- Windfang, Garderobe, Technikraum, WC
- Stube, Wirtschaftsraum mit Dusche, Speisekammer
- Großzügiger Wohn- & Essbereich mit offener Küche
- 2 Schlafzimmer mit Bad, 1 Suite, Fitnessraum mit Sauna
- Master-Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum & luxuriösem Badezimmer
- Obergeschoss:
- Offener Wohnbereich zur individuellen Nutzung
- 2 Abstellräume & 2 Dachbodenräume (unausgebaut)
Nebengebäude & Nutzflächen:
- Garage & Weinkeller (ca. 98 m²):
- Platz für 2 Fahrzeuge
- Weinkeller mit Lager- & Verkostungsmöglichkeiten
- Wirtschaftsgebäude mit ca. 440 m² Nutzfläche:
- Erdgeschoss: 4 Pferdeboxen (erweiterbar), Wirtschaftsküche, Weintanklager
- Obergeschoss: Lagerflächen für Heu, Maschinen, Wein & mehr
Grundstücksaufteilung (gesamt ca. 71.564 m²):
- Hintergrundstück (ca. 44.189 m²):
- Baufläche: 730 m²
- Landwirtschaft (Felder/Wiesen): 33.368 m²
- Garten: 2.570 m²
- Weingärten: 3.634 m²
- Wald: 3.887 m²
- Nebengrundstücke (ca. 27.375 m²):
- Wald: 11.988 m²
- Landwirtschaft: 15.387 m² (in zwei Flächen geteilt)
Hinweis: Die landwirtschaftlichen Flächen sind teilweise kurzfristig verpachtet, können jedoch pachtfrei
übergeben werden.
Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Lebenskonzept. Perfekt für Genießer, Selbstversorger,
Tierliebhaber oder Menschen mit dem Wunsch nach einem besonderen Rückzugsort.
Besichtigungstermin vereinbaren!
Bei Interesse melden Sie sich gerne per E-Mail unter kontakt@steup-luxury.at oder telefonisch unter +43 664
1822644, um einen Termin zu vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die Südoststeiermark steht für sanfte Hügel, kulinarische Vielfalt, Thermen & Weingenuss. Feldbach als
nächstgelegene Stadt (ca. 13.000 Einwohner) bietet:
- Gute Infrastruktur & Nahversorgung
- Schulen, Ärzte, Cafés & Restaurants
- Kulturangebote & hohe Lebensqualität
Ein Ort, der das ländliche Leben mit urbanem Komfort perfekt vereint.
